Сообщений в теме: 19

[Фея_007]

Хочу показать и рассказать как мы в квартире (на 12 этаже) сделали зимний сад из большой (6,5 кв.м) лоджии.(Южная сторона) Когда мы решили сделать зимний сад вместо лоджии дом,еще не был сдан комиссии,поэтому мы сделали перепланировку на свой вкус. Демонтировали полностью балконный блок, положили теплые полы (с регулятором Т), вынесли 1 батарею (которую также можно отключать когда надо), поставили двойные стеклопакеты, купили несколько металлических стеллажей,сделали на них подсветку(по 2 люмисцентные лампы по 40Вт),сделали "подвесной" потолок в который муж вкрутил саморезы (с крючками для подвесных кашпо) и получился зимний сад. На окна повесили металлический горизонтальные жалюзи. Когда дом начали "сдавать" мы в БТИ оформили официально наши переделки.В связи с тем,что все работы делала профессиональная бригада строителей и переделки были в разумных пределах и согласованы, проблем с официальным оформлением док-в у нас не возникло..На фото показан зимний сад летом и зимой.

Прикрепленные файлы

•  P2111257.JPG   67.47К   144 Количество загрузок:
•  PC170817.JPG   72.56К   212 Количество загрузок:
•  PC170818.JPG   67.84К   206 Количество загрузок:
•  Пахик..jpeg   52.96К   157 Количество загрузок:

[Фея_007]

Самое дорогое в этом деле получился теплый пол и двойные стеклопакеты. 4 года назад,это удовольствие обошлось нам в 50 тысяч рублей. В связи с тем,что мы демонтировали балконный блок и еще одну стену между кухней и комнатой получилось общее пространство 35 кв.м(зимний сад+кухня+комната) Температура даже в самые сильные морозы (у нас -35С бывает) не опускается ниже +18-20С. А в целом, зимой там +22-+26С, летом конечно и до 30С доходит, я открываю большую форточку (в стеклопакете сделана) или включаю кондиционер .

Прикрепленные файлы

•  зимний.jpeg   91.37К   104 Количество загрузок:

[лемминг]

Очень красиво! Только правовой аспект все-таки напрягает. Даже если в БТИ оформлено все как сейчас, остались же строительные планы- чертежи, позволяющие установить переделки, а то, что Вы сделали считается перепланировкой и переустройством. Это необходимо согласовывать с соответствующими органами. Снесенный балконный проем- это демонтаж несущей стены (насколько я понимаю), что категорически запрещено и опасно, какими бы умными и знающими специалистами это не было бы сделано, так что органы разрешения, естественно де дали бы. Конечно, никто проверять сейчас не будет состояние квартиры (если только с соседями не поругаетесь), но если , не дай Бог, что-то случится- никакие планы БТИ не помогут. Извините за ложку дёгтя, хочется предостеречь любителей цветов от радикальных способов воплощения своей мечты.

[Фея_007]

Елена, так он отгорожен от жилой комнаты или имеет общее пространство? Очень красиво! Бальзам для глаз и души!

Юля, спешу Вас успокоить,что бы Вы не волновались за "не дай Бог что", наш дом не является типичной пятиэтажкой, и в нашем случае, в связи с архитектурными особенностями нашей квартиры, балконный блок демонтированный нами НЕ ЯВЛЯЛСЯ НЕСУЩЕЙ СТЕНОЙ!Сейчас бывший балконный проход выглядит вот так. Получилась вертикальная фитостена.Вид из зимнего сада справа и слева.

Прикрепленные файлы

•  зимний сад 010.jpg   65.3К   86 Количество загрузок:
•  PC170814.JPG   43.61К   76 Количество загрузок:

[Мечта]

Скажите, пожалуйста, а реально из подвала под квартирой сделать Зимний сад...ну или Теплицу....с полностью искусственным освещением? Площадь 45 кв.м. без окон.

 

Мне кажется, что помешать может только ограничения по финансам

 

Света, спасибо за оптимизм)) Думаю это просто по срокам создание "райского уголка" увеличит. Мы, маньяки, изыщем средства)))) Хотя, конечно, нетерпение мое велико..... А еще ведь и не начинала...

[Надёжка]

Самое главное дверь предусмотреть пошире, чтобы подросшие деревья выкатывать на лето в огород, может и не дверь, а лифт сразу? У меня с транспортировкой вечные проблемы...
 

Да-да, вопрос выноса на лето на улицу нужно продумать. Для меня это катастрофа - занос и вынос. Хорошо, что 2 раза в год только

[Sov]

Такую штуку все-таки спланировать и просчитать надо, прежде чем давать волю полету фантазии.

Там же квартира, а не частный дом. Что-то наличие огорода у меня сомнения вызывает...

[Мечта]

Надежда, вынос это серьезная проблема будет. Да и не куда выносить, разве что при переезде.

Галь, огород только у мамы, к которой ехать надо на машине)) Так что газель придется нанимать если что.... Опы т у нее огородные, выхаживанию домашних питомцев я сама, вернее реанимирую, пересаживаю и т.п.))))))

Юля права, огородом не пахнет. Беспокоит именно то, что растения будут в подвале безвылазно хоть и с освещением.

Забыла сказать. Подвал реально нормальный. Высота потолков 2.40 примерно. Там еще надо будет полы заливать и стены замазывать....Так что площадь уменьшится немного.

[Мечта]

Идея пришла пару дней назад и еще не обдумана. Советы принимаются с благодарностью Первоначальные соображения: 1. Думаю надо будет нормальную вентиляцию. Хотя там есть, но так себе. Вентиляция на случай опрыскивания химикатами от клещей и пр. паразитов. 2. Правильно расставить освещение, чтобы можно было в любой угол ставить растение без потери света. Ну и чтобы лампы не были слишком близко к растениям. 3. Подумать что лучше положить на пол. Наверное, плитку? 4. Стены ...лучше покрасить наверное... Дом кирпичный. 5. Предусмотреть полки для растений ..... P.S. Не забыть место под диванчик, столик и холодильник с текилой! ))))))))))

[serj]

ИМХО в подвале круглый года стабильная температура и она к тому же невысокая 8-12 С. Не представляю себе растения круглый год при такой температуре.

[Мечта]

Сергей, там неодинаковая температура: летом в самое пекло +20, сейчас +10 +15 где-то. Это при том, что там пока сырая земля. Если полы залить и стены слоем хорошим замазать будет гораздо теплее. Плюс будет нагрев от лам типа ДНаЗ. В сильные морозы будет прохладно, но не критично думаю. Думаю огромное пространство в 40-45 кв.м и высотой потолкой в 2.40 стоит попробовать превратить в Зимний сад. А Зимний сад ведь и подразумевает прохладную зиму, разве нет? Я думаю цитрусам самое то. Поправьте меня, если ошибаюсь.

[akr74]

Гульнара, идея замечательная, но можете столкнуться со следующим. Подвал - общедомовая собственность. В подвале проходят внутридомовые коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация, радиоточка, а сейчас, во многих домах и оборудование кабельного телевидения и интернета. Т.е. в подвале могут часто появляться "посторонние люди". Ограничивать доступ в подвал специалистам и любому жителю дома - запрещено. Если у Вас секционный подвал и в секции под вашей квартирой нет коммуникаций, то можно попробовать заглушить эту секцию. Но для этого нужно разрешение жильцов и правления ТСЖ (если оно у Вас организовано). Мой родственник, еще в советское время, живя на первом этаже пятиэтажки "брежневки" заглушил кирпичной кладкой такую секцию под своей квартирой (секция равнялась площади квартиры), благо, там не проходили внутридомовые коммуникации, пробил отверстие в полу на кухне, сделал люк и спуск и организовал в подвале для себя спортзал. Температура в подвале может быть и выше, чем 10-15С. Там проходят "лежанки" отопления и горячего водоснабжения. Если трубы незоизолированы, то температура будет повышенной. Ну а если рядом окажется распределительный узел, то еще выше. Кроме того, в подвалах должны быть вентиляционные окна. А это - сквозняк. Закрывать или закладывать их, например, кирпичем - запрещено. Но жители первых этажей их все равно закладывают, чтобы пол в квартирах зимой не был холодным. Можно в это окно смонтировать вытяжной вентилятор. Не советую без вытяжки устраивать травлю вредителей в подвале. Запах от химикатов может оказаться не только в вашей квартире, но и в соседних квартирах первого этажа. С подобным я знаком, будучи бывшим жителем первого этажа. Постоянно приходилось гонять подростков и бомжей, которые курили или безобразничали в подвале. В квартире стоял плотный дым от курева, марихуаны и поджогов или запах от испражнений, пока на подвал не повесили замок. Если дом старый, будте готовы к постоянным порывам труб водоснабжения и канализации. А это очень неприятно. P.S. Мне самому, на днях, председатель ТСЖ предложил заняться выращивание лука на продажу в нашем подвале, а заодно и пристроить туда часть моих прививок цитрусов (тоже планирую их реализовывать). Так что, ничего невозможного нет и можно договориться!

[Мечта]

Александр, спасибо за такое подробное изложение. Дело в том, что основные коммуникации похоже не у нас. По крайней мере включали/выключали отопление точно не у нас. До этого тут жили граждане и в подвале было все завалено, прохода к коммуникациям не было. Мы все почистили. Как ни странно, когда мы меняли полотенцесушитель (он у нас от отопления) воду отключали и выкачивали тоже не от нас....непонятно. Хотя трубу поменяли у нас в подвале по нашей просьбе за одно с полотенчиком. Правда за наш счет. Два года назад в доме был капремонт, но в наш подвал даже не заглянули. Хотя трубы есть внизу....Но вы правы, лучше уточнить у слесаря, который нам трубы менял, он шустрый малый и скажет какие могут быть сложности. Заодно может и санузел там организует по правилам. )))) И уж если и правда там что-то нужное для дома есть, то стоит идти за разрешением, наверное....Но в нашей стране разрешение....проще квартиру побольше купить будет))))))))))))) Ааа, еще. Входа в наш подвал с улицы нет. Только из нашей квартиры. А у слесаря другой подвал...вообще непонятная структура для меня) Как общие трубы у нас стоят в подвале, но у слесаря другой подход...Стояк-то все равно один идет...Может на верхнем этаже отключается...

[akr74]

Нужно разговаривать не только со слесарем, но и с электриком. А договориться с ТСЖ всегда можно, правда, в доме всегда есть "особо сознательные люди", которые живут этажом выше и подвала не касаются, но их "жаба задушит", если они узнают, что кто-то использует в своих "корыстных целях" подвальные площади. Вот с ними могут возникнуть серъезные проблемы.

[Мечта]

Александр, поэтому я и говорю, с разрешениями и прочим не стоит связываться. А в доме у нас ЖЭУ, не ТСЖ. Слесарь тут живет неподалеку и все про эти дома и подвалы знает. Почему с вопросами к нему - чтобы иметь общее представление о том, возможно ли такое, нужен ли в подвал в плане общих коммуникаций, если при авариях, кап.ремонте и пр. сюда даже не заглядывают. А уж исходя из полученной информации плясать дальше.

[akr74]

Интересный у Вас дом, если вход в подвал из квартиры! Стояки отключаются только в подвале. В крайнем случае, если где-то порыв трубы на стояке отопления или водоснабжения, а вентили на стояках не держат, то перекрываются секущие задвижки на лежанках (подача и обратка отопления, подача обратка горячего водоснабжения и холодное водоснабжение). Эти задвижки тоже находятся в подвале.
 

Ой, не то слово, Александр! И знаете что самое интересное? Вход в этот подвал в самом дальнем углу квартиры в самой крайней комнате...капец придумали.

Тогда, скорее всего, в Вашем доме с подвальными коммуникациями (запорной арматурой) не все хорошо и проще, при аварии или ремонте в доме, просто отсечь дом секущими задвижками в ЦТП или котельной, чем пытаться перекрывать в подвале вашего дома отдельные вентили на стояках отопления или водоснабжения. Эти вентили, скорее всего, "мертвые" и попытка их закрыть или открыть приведет к аварии. Но это мои предположения.

В общем, Вы правы, нужно идти к слесарю и все у него разузнать.

[Lora]

Идея интересная. Правда, учитывая постоянное искусственное освещение, стены нужны зеркальные.

 

Зеркальные стены....интересный вариант. Только не очень комфортный, думаю. Вдруг получится реальная комната отдыха....)) Ну, это я мечтаю

 

Вдоль стен, скорее всего, в будущем будут стоять растения, получатся такие зеленые живые стены. А зеркальное покрытие экономит до 40% света.

[Мечта]

Ну, так-то да. Только мыть замаешься зеркальные стены. Надо подумать)

Позвонила бывшей хозяйке квартиры. Она сказала, что туда никто не лазил из ЖЭУ, у них другая кабинка. Только во время кап.ремонта 2 года назад меняли трубы и то не все хозяева подвалов пустили их, а ЖЭУ и не настаивали))) У всех по 1-му этажу такой подвал. Говорит, делай что хочешь, только именно у нас бывший хозяин (еще до моей хозяйки)))) выкопал поглубже пол и пару раз топило подвал из-за прорыва трубы в каком-то колодце на улице. Но это было до кап.ремонта. Посоветовала полы немного поднять и делать что душе угодно. ЖЭУ сами туда добровольно не лазят, если хозяева против. Там на трубах и вентилей нет, они все выходят в подъезд и там вход отдельный. А наши подвалы все заложены стенами и вход только с квартиры.

 

Прямо бомбоубежище какое то;)

 

Аха))))) Это в старых домах у всех такое))) А представляете бомбоубежище с райским садом?)))))) Ну, сейчас обдумаем все и туда полезем, тщательно обследуем и решим что и где будет стоять, куда и сколько ламп, розеток и т.п. И основной вопрос стоит : безопасность спуска. И как-то комнату перепланировать, чтобы было удобно. Ндааа....

[ardney]

В Чебоксарах не первый раз уже встречаю дома с зимними садами на крышах или на углу-перепаде высоты одной секции дома с другой. на углу был поликарбонат и он стал уже мутным от времени, смотрелось очень некрасиво. В том районе бываю крайне редко и фото не делал. Но тут, совсем недавно, попался в поле зрения новый дом, построенный около года назад. Его крыша- это несколько зимних садов. Площадь навскидку около 40 м2 каждый.  Красота.  Квартиры явно двух-уровневые, боюсь даже подумать, сколько стоит такая! Проходя /проезжая мимо в транспорте со своими знакомыми-цветоводами постоянно любуемся и завидуем (хорошо там где нас нет)) владельцам этих жилищ. В самом Новочебоксарске в моём родном также строится в данный момент несколько домов с запроектированными зимними садами. Разговаривал с представителем застройщика, в одном случае слишком большая квартира, в другом- всё подходит,родные не соглашаются на переезд. И по-прежнему зимний сад в квартире только в моих мечтах)) К чему вообще делаю эту заметку: вообще радует, что появляются такие дома в городах с эксплуатируемой крышей и появляется реальная возможность совмещать приятное с полезным. Никуда не надо специально ездить на дачу или деревню к своей коллекции, всё под рукой.

 дом зим сад1.jpg   133.64К   0 Количество загрузок:  дом зим сад 2.jpg   119.14К   0 Количество загрузок:  дом зим сад3.jpg   157.17К   0 Количество загрузок:

[mrk-6]

Те кто покупают эти квартиры они стеклят открытые террасы и используют их как дополнительные комнаты или  как пожарить шашлык, -если не стеклят. Как-то видел там у людей Туи в кадках и все..., а в остальном мебель как в комнате. В других похожих квартирах уже просто комната, а чтобы прямо купил "НАШ" человек и сделал там Оранжерею, к сожалению этот только нам интересно.По Зимним садам тоже самое, будет комната отдыха, или что-то еще, но не комната для растений, вспомнил, в одной квартире, там была устроена роскошная спальня. Как правило это пентхаусы с огромной площадью и круглой суммой за кв. м., к сожалению маленькие квартиры с террасой  или Зимним садом не строят, только редко-редко в сталинских домах бывают террасы